Грунты, рельеф, подъезд и удалённость коммуникаций.
СК «Эмир»строим дома в Уфе
+7 927 318-16-12Пн–Пт, 09:00–18:00
Цена без ловушек
Стоимость, которую можно объяснить до первого платежа
Площадь сама по себе не определяет цену дома. Важны участок, конструктив, материалы, инженерия и границы комплектации. Показываем состав — и только затем называем цифру.
Принцип работыЦена = объём + материалы + условия участка + комплектация
Сравнение
Четыре понятных уровня готовности
Сравнивайте не название пакета, а конкретный результат этапа. Финальный состав работ закрепляется в смете и договоре для выбранного проекта.
Базовый конструктив
Коробка
Для тех, кто хочет получить основные несущие конструкции и самостоятельно планировать дальнейшие этапы.
- Подготовка и фундамент по проекту
- Наружные и внутренние несущие стены
- Перекрытия и конструкция кровли
- Контроль ключевых узлов
- Состав исключений отдельным списком
Защищённый объём
Тёплый контур
Дом закрыт от внешней среды и готов к последовательному монтажу инженерии и отделке.
- Всё из комплектации «Коробка»
- Утепление согласованных конструкций
- Кровельное покрытие и водоотведение
- Окна и наружные двери
- Теплотехнические решения по проекту
Готовность к финишу
Предчистовая
Основные инженерные и черновые процессы завершены, можно переходить к дизайну и чистовой отделке.
- Всё из «Тёплого контура»
- Согласованные инженерные системы
- Подготовка поверхностей
- Стяжка и черновая электрика
- Акты и фотофиксация скрытых работ
Дом для жизни
Под ключ
Индивидуально определённый уровень готовности — от чистовой отделки до сценария «завозить мебель».
- Всё из «Предчистовой»
- Согласованные чистовые материалы
- Финишные работы по ведомости
- Пусконаладка систем
- Приёмка, документы и гарантия
Состав и стоимость зависят от проекта, участка и материалов. До договора фиксируем, что входит в расчёт, а что остаётся за его пределами.
Почему меняется цена
Шесть факторов, которые важнее рекламной цены за м²
Мы объясняем логику бюджета — это сильнее, чем показывать минимальную цифру без состава.
Форма дома, пролёты, высота, остекление и сложность кровли.
Решение принимается на основе исходных данных, а не привычки.
Марки, толщина, производители, логистика и сезонность закупки.
Отопление, электрика, вода, канализация и автоматика.
Где заканчивается работа подрядчика и начинается ваша.
Прозрачная смета
Смета должна отвечать на вопросы, а не создавать новые
Вместо одной крупной суммы — этапы, объёмы, материалы, допущения и понятные границы. Так проще сравнивать предложения и контролировать стройку.
01Подготовка участкаобъёмы и условия
02Фундаментработы + материалы
03Коробка домаузлы и спецификации
04Кровля и контурсостав и производители
05Инженерные системыпо выбранному сценарию
06Что не входитотдельно и явно
Сравнивайте не итоговую цифру, а одинаковый состав
Пришлите проект или смету другого подрядчика. Поможем разложить предложение по этапам и увидеть, какие работы могли остаться за рамками.